千岛湖红星文化度假村规划设计方案公示

（2008-02）

　　设计方案说明

　　一、概述

　　千岛湖红星文化度假村基地位于杭州市淳安县城大石坪，三面环湖，怀抱碧水蓝天，远离市嚣，僻静葱茏，位置得天独厚。现基地有一条道路与内陆城市道路相连。基地总面积约69330平方米，基地内部为山地，有一定高差。

　　二、设计目标

　　1. 在满足项目功能要求的同时，保持基地现有的生态环境，在设计文化上与千岛湖自然景观相协调，避免项目建设对千岛湖区景观的消极影响。

　　2. 因地制宜，合理布置功能标高，并赋予建筑群在形体和风格上的独特性、时代性和传统的有机结合，使这一地块成为千岛湖岸线上一处休闲度假的绝佳场所。

　　3. 采用不同手法对地块沿路界面进行整合和处理，对地块周边的城市空间构成发挥积极的作用。

　　4. 根据基地入口与北端河道的相互关系，生成功能、尺度适宜的河畔公共活动空间。

　　三、总体布局

　　规划地块内建筑群由1幢度假酒店和16幢分体式酒店组成，建筑总面积34134 平方米，基地主入口位于东南湖岸边，一条主要机动车道由此进入，蜿蜒贯穿基地内部，在度假酒店区域为7米宽，进入分体式酒店后为5米宽。

　　度假酒店沿湖岸水平向展开，通过形体和屋顶的变化将建筑体量减小，与山林取得视觉上的协调，并与湖岸共同形成空间和视觉上的变化。分体式酒店依山势分布，每三-四个一组，通过不同的平面变化形成有机的建筑组团聚落，沿机动车道形成变化丰富的视觉效果。建筑群体总体上形成型散神不散的自由式布局。

　　主要经济技术指标

　　    基地面积　69330 平方米

　　    建筑面积　34134 平方米

　　           地上　26303 平方米

　　           地下　7831 平方米

　　    占地面积　13055 平方米

　　    容积率　　0.379

　　    覆盖率　　18.8%

　　　绿化面积　　　40790 平方米

　　　绿化率　　　　58.8%

　　　道路广场面积　15485 平方米 

　　　停车数量　　地上　55 +28=83辆

　　　　　　　　　地下　47 辆

　　　客房套数　　169+71=240 套

　　根据省、市有关规定，现将千岛湖红星文化度假村基地规划设计方案予以公示，单位或个人对公示内容有疑问、意见、建议，均可在2月4日前以书面、电话等形式反映，单位反映问题应加盖公章，个人反映问题要求署真实姓名、并注明联系方式。有听证意向的单位和个人，可依行政许可法的规定向县建设局规划科申请登记为利益关系人，并按规定申请听证。

　　公示受理单位：千岛湖镇新安大街91号，淳安县建设局规划科

　　电话：64813238

千岛湖新闻网 编辑：徐爱梅 方耀