千岛湖新闻网讯 （记者 方俊勇 通讯员 吕雪红） 我县国土、规划、开发区等相关单位组成的分阶段出让工业用地项目复核验收小组，日前对位于鼓山工业园的淳安博雅家具有限公司进行了土地复核验收。这标志着我县工业用地出让分阶段管理步入了正轨，我县工业用地的科学性、合理性有了全面保障。

　　淳安博雅家具有限公司是我县第一家通过分阶段出让工业用地项目复核验收的企业。

　　该企业是一家集办公家具研发、生产、销售及办公环境设计于一体，兼营橱柜、教学设备、宾馆家具的加工企业。这些年来，随着企业发展壮大，存在着缺乏用地空间的难题。2012年1月18日，该公司竞得了位于鼓山工业园的4420.63平方米工业用地，用于扩大规模建设新厂区。按照工业用地出让分阶段管理的相关规定，该地块实行一次招拍挂出让，分两个阶段签订土地使用权出让合同，分阶段管理。

　　今年11月13日，在博雅家具有限公司的申请下，我县国土局、规划局、开发区等相关单位，提前对该企业进行土地复核验收。该项目占地面积约6.63亩，建成建筑面积达8977.96平方米，容积率2.03，投资强度达226.24万元/亩。当天的验收结果表明，该企业获得的第一阶段工业用地已经被充分利用，各项指标均达到相关要求。

　　面对这一验收结果，国土、规划、开发区等单位和博雅家具有限公司的负责人都颇为满意。对于博雅家具有限公司而言，这意味着该公司可以提前缴纳第二阶段的土地出让金及换发土地证，获得第二阶段的工业用地使用权。

　　我县是浙江省面积最大的县，但是由于特殊的地理特征，城建和工业用地资源一直比较匮乏。为提高工业项目投资强度、投资密度，有效促进土地节约集约利用，缓解工业用地供需矛盾，我县从2011年开始，在经济开发区试行工业项目用地出让分阶段管理新政。

　　新政规定，企业未通过第一阶段的验收，允许给予不超过6个月时间宽限期整改，经在规定期限整改仍未通过验收的，则按约定解除第二阶段出让合同，原土地权证到期后自动失效，土地由开发区管委会无偿收回。企业在地块上建设的建筑物成本评估后给予补偿。

　　经过三年努力，我县工业用地节约集约利用水平明显提升。据统计，通过实行整体出让分阶段管理，淳安经济开发区近两年来已新引进工业项目33个，出让土地643亩，协议总投资39亿元，新增年销售产值20.1亿元，新增年税收12.98亿元。目前，除了淳安博雅家具有限公司通过验收之外，千岛渔娘有限公司、忆乡家具有限公司、健坤实业有限公司等企业即将迎来土地复核验收。

千岛湖新闻网　编辑：刘波 姜智荣