为促进租赁合同规范合法化，捷城物业公司工作人员进一步细化租赁合同条款，强化合同管理工作，更加注重物业租赁合同的法律作用，并以此为抓手，推动物业资产管理更加合法有序。

　　在营业房租赁使用中，存在很多轻视合同事项，随意改变约定用途，违规装修，破坏房屋结构，擅自转租转让等行为。针对以上种种现象，负责物业资产管理的工作人员积极总结经验，梳理存在的问题和对策，对一些违规违法的营业行为予以明确禁止，并征求法律顾问的意见，使合同事项更加合理、合法，更加强调合同文本和约定条款的重要性。并且，进一步加强营业房安全管理，同所有经营户签订营业房安全管理责任书，进一步强化安全意识。同时，做好宣传介绍工作，在同经营户签订租赁合同过程中，将合同条款重要事项进行耐心细致的解释强调，明确告知事项。

　　为做好物业资产的管理工作，下一步，捷城物业公司工作人员还将认真研究新形势下营业房管理存在的退租转租等新问题，完善营业房档案管理，积极开展市场调查，探索统一业态经营，大力开展物业招商，积极引进品牌经营，确保国有物业资产保值增值。（徐华健）