记者 王筱倩 通讯员 郑巧巧

　　记者从地税局了解到，我县去年办理不动产、无形资产处置拍卖过户44件，涉及契税税款271.10万元，今年一季度办理拍卖过户10件，涉及计税金额1142万元，契税税款17.82万元。而随着房地产市场升温，网上房产司法拍卖也跟着火起来。

　　记者在淘宝司法拍卖上看到，我县各类房产类司法拍卖正在进行的有10余件，占了所有拍品中的绝对多数。而这些房产中，有价值数百万的营业房，也有起拍价仅30多万元的小单元房。从报名竞拍情况看，一些位于城市闹市区的热门房屋报名者较多，而位于乡镇的房产和一些总价过高的营业房、别墅等等往往报名者寥寥。

　　司法拍卖成功以后，它的缴税程序是否和普通房屋买卖相同呢？县地税局工作人员介绍，司法拍卖倘若涉及特殊情况，契证办理过程中的税费缴纳与普通的房产过户会有一些差别。比如，办理契证时要提交法院出具的协助执行通知书、执行裁定书、拍卖成交书；部分法院拍卖的房产缺少契证，需要提前查原契证档案并在县级及以上报纸登报作废；司法拍卖房产一切税费由买方承担，而在普通房产买卖中，契税由买方交，营业税和个人所得税由卖方交。

　　司法拍卖的房产一般低于市场价，但是产生的税费有可能多于普通房产交易。在司法拍卖的过程中，纳税人要通过多方面了解房产的基本情况，提前做好功课，以免去不必要的麻烦。 
 

编辑王建才程就