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通讯员 钟法 淳法
“五一”假期即将到来,为迎接四方来客,酒店业主老方认真地将每一个房间打扫干净,还精心制作了周边景点的路线攻略。他说,酒店能赶在今年“五一”假期前营业,还得感谢淳安法院的成功助力和精心化解。
2021年,老方在千岛湖畔租赁了两幢楼房用于酒店经营,共计110个房间。为了尽快开张营业,老方联系同乡好友吴师傅一同制定了装修计划,马不停蹄地开始了装修。可由于酒店经营规划有变等各种原因,在40个房间装修完毕后,工程被迫停止。老方虽感到无奈,却也承诺将剩余工程款30万元分期支付给吴师傅,吴师傅也同意在约定时间内清场并移交设施。
但到了约定时间,老方却未能如期支付装修款,吴师傅在多次沟通无果后,一气之下于2023年5月诉至淳安县人民法院。开庭当天,老方又突然向法院提起反诉,声称吴师傅的装修存在诸多质量问题,要求吴师傅对已装修的40间房进行防水整改或承担修复费用34万余元。
反诉突如其来,双方各执一词、针锋相对。在征得吴师傅同意后,承办法官黄琳当庭决定合并审理。当谈及装修工程质量、修复费用等问题时,老方执意要先解决房屋漏水的事再考虑支付工程款,而吴师傅自然不甘承担这笔费用,双方存在着巨大分歧,互不相让。
此前,黄琳接手过多个类似案件。要想破解涉及装修质量的矛盾,最直接、有效的办法就是引入第三方机构,通过专业鉴定对损失做出具体判断。黄琳向老方释明鉴定程序后,老方却坚持不启动。他向法院提供了一份他自行委托某装修公司出具的鉴定报告,其中显示修复金额高达24万元。但吴师傅对这份鉴定报告并不认可,案子陷入了僵局。
“调!”思前想后,黄琳认为,也许调解才是最快最好的解决办法。但由于双方均长居外地,她只能采取线上或电话调解的方式进行。功夫不负有心人。2023年秋天,她终于找到机会让双方来到酒店,面对面坐下沟通。然而刚坐下来,老方和吴师傅就爆发了争吵。无论黄琳如何调解,争吵始终无法平息。面对面调解还是以失败告终。
黄琳吸取教训,仔细分析了双方的诉求后,突然想到淳安法院“法院+住建”诉调对接机制也许能帮上忙。隔天,黄琳就联系老方和吴师傅一同前往酒店,并邀请了县住建部门工作人员实地核查装修瑕疵。在老方和吴师傅的见证下,黄琳一间间房间细细查看,逐一登记漏水情况,明确酒店装修过程确实存在防水缺陷,并咨询了住建工作人员大致的维修费用。在事实面前,老方和吴师傅也趋于平静,调解工作迎来了转机。
现场勘察结束后,看双方情绪缓和,黄琳又分别进行了劝说。至此,老方终于松口,答应自己找人解决漏水问题,并将相应费用抵扣后,支付吴师傅10万装修款。而吴师傅也很快答应了调解方案。
冬去春来,这起跨越三年“一波多折”的纠纷终于画上圆满句号,老方的酒店也终于赶在今年“五一”假期前开门营业。
千岛湖新闻网编辑:章新建 马峰明
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